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中指院:「十四五」城镇人均居住面积增至44.5平米_ALLBET官网娱乐平台开户_ALLbet6.com

(记者 王玨 北京报道)中国指数研究院昨日公布讲述称,连系对人口总量、结构及城镇居民人均住房建筑面积的预判,预计「十四五」时期内地新增城镇人口约8,433万人,城镇居民人均住房建筑面积将提升至44.5平方米,新增城镇人口带来的住房需求约36.2亿平方米,是未来五年住房需求的坚实支持。据国家统计局数据显示,2019年天下城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米。

城镇化率料升至66.6%

讲述称,「十四五」时期,内地将继续坚持推进以人为焦点的新型城镇化,2020-2025年城镇化率将以年均1个百分点的幅度提升,至2025年预计城镇化率将提升至66.6%,天下城镇人口将到达近9.5亿人。由此测算,未来五年天下累计新增城镇人口将在8,433万人左右,新增城镇人口发生的住房需求将成为未来房地产市场总需求的坚实支持。

课题组专家以为,当下中国经济及住房状态与日本1980年代相似,预计未来5年人均住房建筑面积存在4平方米左右的改善空间,年均提升幅度在0.8平方米左右,在此基础上,预计2025年城镇人均住房建筑面积将提升至44.5平方米。

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因「十四五」时代将坚持推进租购并举,完善长租房政策、扩大保障性租赁住房供给,预计将有更多比例的住房需求以租赁的形式释放,加之高规模棚改货币化效应的消退,2021-2025年住房需求商品化比例将在近2年高位上有所回落。

租赁形式释放住房需求

惟由于考虑到改善型需求将继续高位释放,未来五年住房需求商品化比例并不会泛起显著滑坡,大概率仍可维持在70%左右水平。以70%的商品化比例测算,未来五年天下商品住宅销售面积约66.0亿至68.6亿平方米,较2020年水平年均下降3.2%至4.5%,但整体规模仍较为可观。

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