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50屋苑均尺升见1.5万 创九个月高

2020-06-18 11:32:10 大公报作者:林惠芳
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分享 荃湾绿杨新邨2房单元楼价重上770万元历史岑岭   本港新冠肺炎疫情在5月缓和,二手楼价显著转势向上,50指标屋苑平均尺价扑1.5万元,创近9个月新高,按月涨1.7%,近13个月来最大升幅。上月多达40个屋苑尺价报升,新界升势凌厉,荃湾绿杨新邨平均尺价按月扬近9%,升幅冠绝50大屋苑。   据利嘉阁地产数字,全港50屋苑上月平均适用尺价报14951元,较4月的14698元再升1.7%,升幅为13个月以来最大。50屋苑尺价已连升3个月,累升3.6%,并创9个月以来新高。总结今年首5个月,50屋苑楼价累升近1.9%;若与去年5月历史高位15593元对照,楼价只相差4.3%。利嘉阁地产总裁廖伟强示意,放脱期聚令及新冠肺炎疫情好转令市场气氛回暖,5月份指标屋苑交投量价齐升,料6月份在一手大盘出击下,二手转呈量减价续升的走势。   港岛交投增46% 升幅最劲   全港3区楼价于5月份全线上扬。当中,港岛区8个指标屋苑平均实尺升2.4%,报18945元,为升幅最大的区域。新界区及九龙区指标屋苑划分按月涨2%及1.1%,平均尺价划分报12608元及16118元。综观50屋苑,上月有40个楼价报升,比例达80%。当中,荃湾绿杨新邨平均实尺报14975元,升幅达8.7%称冠。其次,马鞍山银湖.天峰、荃湾丽城花园及青衣灏景湾,划分录8.1%、6%及5.8%的实质升幅。   被喻为楼市寒暑表的鲗鱼涌太古城,上月平均实尺报20660元,按月急升8.7%,惟因成交单元质素有异,以是造价未可反映现实市场走势。   沾恩购买力释放,上月50屋苑交投量逼千宗,达993宗,按月增15%,连升5个月并创65个月(即近5年半)新高。当中,以港岛区升幅最劲,全月录193宗生意,按月大升46%。九龙及新界区则划分按月增7%及11%。上车客努力入市,沙田第一城上月录52宗生意,为50屋苑中最旺。   剖析料本月尺价再升2%   廖伟强指出,随着平盘被大量消化,加上大型新盘部署开售,本月50屋苑交投量料回落40%,至约600宗水平;而平均尺价在市况连续转稳下,料可再录得约2%的升幅。   踏入6月份,二手交投略为放缓,但楼价连续造好,绿杨新邨更愈战愈勇,继上月平均尺价升近9%后,克日2房造价更重上历史高位。中原地产分行司理王春江示意,绿杨新邨R座高层04室,适用475方尺业主开价770万元,放盘1日零议价沽出,实尺16211元,追平2房单元去年8月创下的770万最贵纪录。   市场再录财经界名人入市。土地注册处资料显示,南区红山半岛10座中层A室,适用946方尺,5月下旬以2375万元易手,实尺25106元,新买家为关加晴,与树熊金融团体(08226)主席兼执行董事名字相同,料为统一人。 责任编辑:陈梦瑶
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